Wohnung 1 Schlafzimmer

Hallo,
ACHTUNG INVESTOREN
Die Immobilie ist offiziell als Dachboden mit der Zweckbestimmung Abstell- und Lagerraum ausgewiesen. Sie wird im Rahmen des SIMPLEX-Verfahrens, im derzeitigen Zustand und gemäß der bestehenden Dokumentation verkauft. Aufgrund der derzeitigen Nutzungsbestimmung ist eine Bankfinanzierung für den Erwerb nicht möglich.
WAS WÄRE, WENN eine gute Gelegenheit genau dort zu finden wäre, wo noch alles gemacht werden kann?
Manche suchen nach fertiggestellten Immobilien. Andere suchen nach Chancen, bevor sie für alle offensichtlich werden.
Im Herzen von Lourinhã sind diese 45 m² genau das: eine leere Leinwand für diejenigen, die über den aktuellen Zustand hinausblicken und das Potenzial erkennen können.
Die Immobilie befindet sich in der Rua da Misericórdia, mitten im Zentrum des Ortes, im 2. und obersten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug. Zusätzlich steht ein weiterer Abstellbereich zur Verfügung. Eine vollständige Renovierung ist erforderlich.
Und für einen Investor beginnt genau hier die Chance.
Neu denken. Renovieren. Aufwerten. Die Möglichkeiten des Raumes erkunden und die beste Strategie finden, um sein Potenzial auszuschöpfen (Vermietung oder Airbnb).
Denn Investieren bedeutet nicht nur, etwas zu kaufen, das bereits fertiggestellt ist. Es bedeutet, Potenzial dort zu erkennen, wo andere zunächst nur Arbeit sehen.
Und dann gibt es noch einen Vorteil, der sich nicht verändert: die Lage.
Mitten im Zentrum von Lourinhã, umgeben von Geschäften, Markt, Supermärkten, Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünanlagen, liegt die Immobilie etwa 8 Autominuten von Praia da Areia Branca, 25 Minuten von Peniche, 30 Minuten von Torres Vedras und rund 50 Minuten von Lissabon entfernt.
WICHTIGE INFORMATION: Laut den offiziellen Unterlagen ist die Einheit als Dachboden mit der Zweckbestimmung Abstell- und Lagerraum ausgewiesen und besitzt keine Genehmigung zur Wohnnutzung.
Die Immobilie wird im Rahmen des SIMPLEX-Verfahrens verkauft. Aufgrund der derzeitigen Dokumentation und Nutzungsbestimmung ist eine Bankfinanzierung des Erwerbs nicht möglich. Der Käufer muss daher über entsprechende Eigenmittel verfügen.
Eine eventuelle Änderung der Nutzung muss vom Interessenten vorab bei den zuständigen Behörden geprüft werden und unterliegt in jedem Fall den jeweils geltenden gesetzlichen und behördlichen Voraussetzungen.
Die diesem Inserat beigefügten Inspirationsbilder wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten des vorhandenen Raumes. Sie stellen weder ein genehmigtes Projekt noch eine genehmigte Nutzungsänderung dar.
WAS WÄRE, WENN Ihre nächste Investition dort beginnt, wo andere die Chance noch nicht erkannt haben?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir zeigen Ihnen die leere Leinwand. Ihre nächste Herausforderung könnte hier beginnen.
Wir sind sicher, dass es kein Abschied, sondern ein Bis Bald! sein wird.
Kontaktieren Sie mich.
HiBye/Sofia Pereira +351´968´193´023